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涪陵房价看涨,能买的房子越来越少?最新涪陵楼市解读给你答案……

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发表于 2017-11-17 12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年已经进入了第四季度

距离12月31日不到100天

回想年初的雄心壮志

回想年初的涪陵楼市价格

大白很讨人嫌的来八卦了——

在房价逐渐攀升的2017年,

年初说好要买的房子,你买了吗?
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回顾2017年的房价

从年初的均价5000元/㎡

现在已经飙升到了均价6000元/㎡

(如下图)
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大白从图中曲线走势分析认为,涪陵房价呈现短期内不会骤跌,反而有可能继续逐渐上浮的趋势。

在这种趋势下,加上日前重庆出台的限售、近期出台的二套房首付四成、商贷利率普遍上浮、二套房不能使用公积金贷款等等政策,炒房客已经逐渐淡出了住宅地产圈。

但这些对于刚需人群以及二胎政策下的改需人群,并没有形成不利影响。因此,涪陵楼市目前的销量仍然较为可观。

为什么大白会有这样的说法呢?

来看看10月涪陵各个楼盘的最新态势,你就知道了!

↓ ↓ ↓ ↓
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涪陵楼市各大楼盘在售情况详细说明

请下翻查看↓ ↓ ↓ ↓

1、泽胜温泉城
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对于泽胜温泉城来说,回馈市民的理念一直没有改变。泽胜温泉城作为目前涪陵最大的楼盘,其销售一直呈现黑马状态。目前在售的五期【郦江】,作为涪陵主城区最后的江景房,价格上虽然有上涨,但并未影响购房者的热情。今年内开出的高层64、65号楼已经售罄,洋房也已售罄。68、71号楼所剩房源不多了,本月即将加推高层70号楼,可侧看江。

2、金科·天宸
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作为金科地产深耕涪陵的一大力作,天宸在2017年不仅连续推出了三栋高层,更推出了二期洋房。目前在售高层61、64号楼剩余房源已经不多,十月即将加推观景高层【拥江】。大白还另外得知,位于64号楼旁边的入口商业,商业65、66、67号楼也即将加推。

3、澳海御江苑
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作为涪陵目前在售楼盘中,唯一可以看两江风光的楼盘,虽然位于江东,但其销售火热程度有目共睹。目前一期高层3、4、5号楼已经基本售罄,一期洋房洋房1号楼10月4日盛大开盘销售,二期高层B4即将开盘。

4、贵博·东方明珠
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自2015年11月开盘以来,持续热销的楼盘之一。今年8月最后一栋盛大开盘,吸引了众多购房者的视线。目前仅余少量房源在售中。

5、贵博·翰林学府
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这是今年贵博最为低调的一个楼盘了,但其可期待程度实际上并不亚于任何楼盘。因为翰林学府位于五中后门对面,紧邻涪陵城七校兴涪校区。今年2月拿地,10月10日盛大奠基。目前相关的报道少之又少,但其隐性的奢华从规划图中可稍稍窥视。大白八卦的计算过,这块地的楼面价约为2600元/㎡,从规划图中我们可以猜测这一个纯洋房社区的规划。这是改善型住房的又一利好。

6、绿地·澜屿
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2017年的绿地可谓赚足了视线,在房价逐渐攀升的形势下,绿地打出涪陵最低价高层价格——普遍5600以上高层价格时,绿地澜屿价格低至了4000+,这一波价格重磅,让绿地澜屿高层的销售愈加火热。而本月即将加推高层31号楼,更是正看江江景房,目前样板间已经开放可以欣赏了。

7、洪博金苑
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位于四环路和稻香路交界处的精致楼盘,在经过了一个夏天的酝酿后,3号楼10月10日开盘,开盘当天去化率达80%,可以看出购房者的热情程度。据悉,洪博金苑2号楼即将加推。

在涪陵主城区和江东楼盘如此热销的状态下,

新区的楼盘情况又是如何呢?

1、红星国际广场
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红星·紫郡全视野景观组团【公园里】,高层建面约85-95㎡臻品三房清盘直惠8万;檀宫洋墅即将面市,敬请期待!

2、攀华国际广场

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攀华国际广场因为其位置优势,长期处于较高关注度的地位。目前仅最后三栋高层在售中,其中12号楼于9月16日盛大开盘,16号楼仅余少量稀缺房源。大白还了解到,攀华国际广场的临街商业还有部分稀缺铺面在售。

3、奥体中央公园
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小区从中央湖景处分为别墅区和高层区,高层共规划17栋,目前已经交房并入住12栋,今年8月湖景高层4号楼开盘;紧接着10月1日,奥体中央公园楼王3号楼盛大开盘,为正看小区内8000㎡湖景,三梯六户。

4、金科中央公园城
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板式洋房现房销售中...

5、贵博·翡翠城
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因地理位置和品牌效应,持续热销的又一大盘,高层和洋房均受到了购房者的追捧,目前高层和洋房均在售中。

想要了解这些楼盘的均价的朋友们, 请在下方回复留下你的联系方式,涪风房大白会尽快与您取得联系。
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